Ochaby Wielkie dom dwurodzinny ok. 230 m² | działka 1 922 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Ochabach Wielkich przy ulicy Kameralnej, w gminie Skoczów przestronny, wolnostojący budynek mieszkalny zaprojektowany jako dom dwurodzinny, usytuowany na dwóch sąsiadujących i wspólnie ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 1 922 m².

To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, jak również dla osób poszukujących jednego dużego domu z przestronnym ogrodem.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie części mieszkalne, dzięki czemu każda z rodzin może funkcjonować niezależnie. Jednocześnie układ domu daje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednej dużej przestrzeni mieszkalnej.

Nieruchomość jest dostępna od ręki zakup i przejęcie nieruchomości możliwe są od zaraz.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest cały kompleks obejmujący:

- działkę o powierzchni 946 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym,
- sąsiadującą działkę niezabudowaną o powierzchni 976 m²,
- wolnostojący budynek mieszkalny z garażem w bryle,
wspólnie zagospodarowany i ogrodzony teren.

Łączna powierzchnia obu działek wynosi 1 922 m².

Obie działki tworzą jedną funkcjonalną posesję, są wspólnie ogrodzone i posiadają bramę przesuwną oraz utwardzony podjazd.

Dużym atutem jest druga, niezabudowana działka o powierzchni 976 m². Znajdują się na niej m.in. zieleń urządzona, studnia oraz murowany grill.
Może ona pozostać dużą przestrzenią rekreacyjną i ogrodem albo zostać wykorzystana w przyszłości pod dodatkową zabudowę zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.

DOM DWIE NIEZALEŻNE CZĘŚCI MIESZKALNE

Dom został zaprojektowany jako wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, dwupokoleniowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem oraz garażem znajdującym się w bryle budynku.

Najważniejsze parametry:

powierzchnia domu: ok. 230,49 m²
powierzchnia całkowita: 269,18 m²
powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem: 197,67 m²
garaż: 18,12 m²
kubatura budynku : 850 m 
łączna powierzchnia działek: 1 922 m²

Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej funkcjonalny układ.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia i dwie części mieszkalne, zaprojektowane w bardzo zbliżony sposób. Każda z nich zapewnia własną strefę dzienną i nocną, kuchnię, łazienkę oraz komunikację.

Dzięki temu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dom dla dwóch rodzin, zapewniając każdej z nich prywatność i niezależność.

To również bardzo dobre rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej np. rodziców i dorosłych dzieci, którzy chcą mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować własną przestrzeń.

Alternatywnie istnieje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednego dużego domu jednorodzinnego.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Na parterze zaprojektowano m.in.:

- przestronne pokoje dzienne,
- dwie kuchnie,
- spiżarnie,
- hole i przedpokoje,
- toalety,
- pomieszczenia pomocnicze,
- garaż,
- kotłownię.

Na poddaszu znajdują się m.in.:

- pokoje i sypialnie,
- łazienki,
- garderoba,
- komunikacja.

Rozkład pomieszczeń daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji oraz możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Poszczególne części znajdują się na różnym etapie wykończenia. Jedna z nich jest w stanie mocno zbliżonym do deweloperskiego, natomiast druga wymaga dalszych prac wykończeniowych.

Pozwala to przyszłemu właścicielowi na dokończenie i urządzenie domu według własnego pomysłu oraz oczekiwanego standardu.

Jednocześnie nieruchomość jest wolna i dostępna od zaraz nie ma konieczności oczekiwania na wyprowadzkę obecnych mieszkańców. Po sfinalizowaniu transakcji nowy właściciel może od razu przejąć nieruchomość i rozpocząć dalsze prace.

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej.

Do jego budowy zastosowano pustaki ceramiczne Porotherm, a ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem o grubości 10 cm.

Nad parterem wykonano monolityczny strop żelbetowy.

Dom posiada drewnianą więźbę dachową w konstrukcji płatwiowo-krokwiowej. Wielospadowy dach o nachyleniu około 38 został pokryty betonową dachówką Braas.

Zastosowano również drzwi antywłamaniowe.

MEDIA I INSTALACJE

Nieruchomość posiada:

- instalację elektryczną, w tym siłę,
- rozprowadzoną instalację wodną,
- możliwość przyłączenia gazu sieć znajduje się w ulicy,
- możliwość podłączenia szybkiego Internetu i sieci telekomunikacyjnej,
- studnię.

Dla budynku przewidziany został również bezodpływowy zbiornik na ścieki.

DZIAŁKA 1 922 M²

Cała posesja ma 1 922 m² i składa się z dwóch sąsiadujących działek: 946 m² oraz 976 m².

Teren jest wspólnie ogrodzony i częściowo zagospodarowany. Znajdują się tutaj zieleń, utwardzony podjazd, studnia oraz miejsce rekreacyjne z murowanym grillem.

Druga, niezabudowana działka znacząco zwiększa możliwości całej nieruchomości. Może pełnić funkcję dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej, a przy spełnieniu odpowiednich warunków istnieje możliwość jej dalszego zagospodarowania.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 16 MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

LOKALIZACJA OCHABY WIELKIE

Nieruchomość położona jest w Ochabach Wielkich, przy ulicy Kameralnej.
Ulica Kameralna znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i luźniejszej zabudowy, co zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni i prywatności.

Ochaby Wielkie położone są pomiędzy Skoczowem a Strumieniem, w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 81 popularnej Wiślanki.

Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość zapewnia sprawny dojazd zarówno w kierunku Skoczowa i Cieszyna, jak również Żor, Jastrzębia-Zdroju i Bielska-Białej.

Dojazd do drogi krajowej nr 81 zajmuje zaledwie kilka minut, co stanowi istotny atut dla osób, które na co dzień dojeżdżają do pracy lub korzystają z głównych tras komunikacyjnych regionu.

Lokalizacja przy ulicy Kameralnej łączy spokojne, kameralne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących większej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ WIELE MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość będzie szczególnie interesującą propozycją dla:

- rodziny wielopokoleniowej,
- dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, zachowując niezależność,
- osób poszukujących dużego domu na przestronnej działce,
- inwestora szukającego nieruchomości o elastycznym układzie,
- klientów, dla których istotna jest dodatkowa działka z możliwością dalszego zagospodarowania.

Cena obejmuje obie działki o łącznej powierzchni 1 922 m² wraz z budynkiem mieszkalnym i istniejącym zagospodarowaniem terenu.

Nieruchomość posiada dokumentację projektową. Do wykonania pozostają prace związane z dokończeniem budynku oraz formalnym zakończeniem procesu budowlanego i oddaniem domu do użytkowania.

Nieruchomość dostępna od zaraz możliwość szybkiego sfinalizowania transakcji i natychmiastowego przejęcia posesji.

Cena całej nieruchomości: 1 100 000 zł

Zapraszamy do kontaktu
Maciej Zacierka Nieruchomości
tel.  

Oferujemy również kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu pomagamy naszym Klientom wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu nieruchomości.

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego